Les charges de copropriété constituent un instrument central de la communauté de propriétaires et sont fixées sur la base du budget prévisionnel annuel établi par le gestionnaire et approuvé par l'assemblée. Elles couvrent généralement l'assurance de l'immeuble, le gardiennage, le nettoyage, la maintenance des ascenseurs, l'entretien des jardins et les provisions pour travaux futurs. Le montant est proportionnel à la quote-part de chaque propriétaire. En fin d'année, un décompte annuel est établi, faisant apparaître des crédits ou des rappels. Pour les acheteurs de logements en copropriété, ces charges représentent un facteur de coût important qui s'ajoute aux mensualités de crédit. Les arriérés peuvent être recouvrés par décision de l'assemblée.