La Nassauische Heimstätte aborde à l'Expo Real une équation qui préoccupe toute la filière : comment mener des rénovations énergétiques sans provoquer l'éviction des locataires par la hausse des loyers. Le grand bailleur social de Francfort souligne que le développement durable des quartiers exige de combiner enjeux sociaux, économiques et écologiques. La question arrive au moment où le débat national oppose encadrement des loyers et objectifs climatiques. Pour les grandes foncières, la recherche de stratégies globales à l'échelle de quartiers entiers devient une nécessité opérationnelle face aux impératifs contradictoires.